中国驿·泉城中华饮食文化小镇项目2023年度物业管理服务
竞争性磋商公告
1.采购条件
中国驿·泉城中华饮食文化小镇项目2023年度物业管理服务已批准实施，项目业主为山东鲁坤齐晏文化旅游开发有限公司，资金来自自筹，出资比例为100%，采购人为山东鲁坤齐晏文化旅游开发有限公司，现采用竞争性磋商方式对该项目进行采购。
2.项目概况与服务内容
2.1项目位置：山东齐河祝阿镇清河大道1号（中国驿·泉城中华饮食文化小镇）。
2.2物业服务范围：中国驿·泉城中华饮食文化小镇一期启动区项目包含两部分，一是中国驿美食街区，面积340.5亩，建筑面积为37011.76㎡，绿化面积72500㎡，广场面积51055㎡，道路面积6600㎡，湖区面积54250㎡；规划停车场共4个，停车位约1200个；洗手间11个，每座公共卫生间设保洁休息室及垃圾收集处。主要设备设施包括供电系统、高压配电系统、给排水系统、电梯系统、空调系统、通风系统、消防控制系统、景区摆渡车等。二是田园综合体一期，包括八卦花田约400亩，百果园约200亩，五谷区500亩，及相关配套道路25300㎡，观景台约1000㎡。
2.3物业服务内容：
（1）环境、卫生管理服务：包含上述物业服务范围内的公共区域及公共卫生间保洁；服务范围内的疫情常态及非常态的情况下的各类消杀（疫情发生期间消杀一天不少于2次，常态化鼠疫消杀、夏天蚊蝇消杀）工作，确保街区食品环境安全；定期做好化粪池、污水管理输通处理；
（2）服务范围内的公共安全秩序、安防秩序、及外来车辆管理服务；
（3）街区绿化及20亩草坪的养护管理服务：服务范围内的室内外绿化植物养护、草坪养护、树木花卉养护，病虫害防治，对服务期内因养护不善导致死亡植物及时更换等工作（花田、果园的绿化养护不在本次服务范围内）；
（4）服务范围内的设施设备（含供电系统、高压配电系统、给排水系统、弱电系统、消防系统、垃圾处理站、污水处理站等）运行、维护、管理服务；承担公区消防、电梯、摆渡车的年检及其他相关费用；
（5）服务范围内的摆渡车辆运行、维护、管理服务；
（6）服务范围内的客服服务，包含服务信息管理服务，接待、咨询等形象岗位服务，代收景区水费、电费、物业费等相关费用；
（7）负责协助齐晏公司维护和遵守正常的办公秩序，自行承担因该项服务产生的培训、设备、耗材、加班等项费用，承担重大节日或重要活动加人加班等项费用。
2.4服务期限：自合同生效之日起12个月。
3.供应商资格要求
3.1在中国境内注册，具有独立法人资格，企业信誉良好。
3.2业绩要求：供应商自2020年1月1日至今承担过至少1个每年服务费用200万元及以上的物业管理服务项目（附合同原件扫描件，以合同签订时间为准）。
3.3财务要求：财务状况良好，须提供2020年度至2022年度的财务报表，若供应商成立未满3年的，需提供成立年度起至2022年度的财务报表或成立不满一年的供应商须提供“基本开户银行出具的资信证明”。
3.4信誉要求：供应商近三年（2020年1月1日至报价截止日期）无重大违法记录，投标、合同履行过程中无违法、违规、违纪、违约行为，未有其他行政法规、规章限制投标情形的（提供信誉自查承诺，格式可自拟，后附“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询本单位是否为失信被执行人的网页截图）。
3.5本次采购不接受联合体报价。
4.报名登记及竞争性磋商文件获取:
4.1请于2023年2月27日09:00时至2023年3月1日17:00时(登录后查看)报名。

本招标项目仅供正式会员查看，您的权限不能浏览详细信息，请联系办理会员入网事宜，成为正式会员后可下载详细的招标公告、报名表格、项目附件和部分项目招标文件等。

联系人：陈经理
电话：010-83551561
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